Terreno de 426m² ( 10m de Frente) com edificação, Vila Gomes perto da Praça Elis Regina - Av. Corifeu - USP

Butantã - São Paulo/SP, Zona Oeste

Terreno de 426m² ( 10m de Frente) com edificação, Vila Gomes perto da Praça Elis Regina - Av. Corifeu - USP

Butantã - São Paulo/SP, Zona Oeste

venda

R$1.200.000,00

Dormitórios

1 Dormitório

Área Total

1 m²

Situação

Usado

Cômodos

1 Dormitório1 Banheiro

Descrição do imóvel

Excelente Localização!!!


Ideal para construção de Residências ou comércios após reforma/ Demolição


Uma rara oportunidade. excelente bairro da Zona Oeste com fácil acesso por transporte público, a região da Praça Elis Regina ( Vila Gomes) tem passado por grandes mudanças nos últimos anos, imóveis tradicionais foram demolidos para construção de Novíssimos Edifícios, Condomínios de Kitnets para estudantes da USP , sendo cada vez mais incomum conseguir localizar boas metragens nas principais vias de acesso e fluxo de veículos.


Imóvel com excelente localização, 426 m² que necessitam reforma / demolição, Atualmente o Imóvel ocupa 120m² de terreno onde se edificou 226 m² de área construída , sendo uma loja com acesso por 2 portas comerciais no andar térreo e uma residência no andar superior com acesso por uma escada com entrada independente, além de uma entrada lateral que acessa a parte traseira do terreno com aproximadamente 180m² sem edificação


Venha conhecer essa excelente chance de construir um novo empreendimento perto da Avenida Corifeu de Azevedo Marques


IPTU (2025) R$ 9836,30 ANUAL



Pertinho do Imóvel:


Padaria Rainha da Vila Gomes – 100m

Mercado São Francisco – 90m

Lavanderia América – 30m

Portaria USP Vila Indiana – 950m


*Dados obtidos em pesquisa no Googlemaps ( opção “a pé”)

Localização

Butantã - São Paulo/SP, Zona Oeste

Taxas

Condomínio0
IPTU Anual0

Ficha do imóvel

PerfilResidencial/Comercial
SituaçãoUsado
Área Privativa226m²
Área Total1m²
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Moura DiasCRECI - 43.336
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