Excelente Localização!!!

Ideal para construção de Residências ou comércios após reforma/ Demolição

Uma rara oportunidade. excelente bairro da Zona Oeste com fácil acesso por transporte público, a região da Praça Elis Regina ( Vila Gomes) tem passado por grandes mudanças nos últimos anos, imóveis tradicionais foram demolidos para construção de Novíssimos Edifícios, Condomínios de Kitnets para estudantes da USP , sendo cada vez mais incomum conseguir localizar boas metragens nas principais vias de acesso e fluxo de veículos.

Imóvel com excelente localização, 426 m² que necessitam reforma / demolição, Atualmente o Imóvel ocupa 120m² de terreno onde se edificou 226 m² de área construída , sendo uma loja com acesso por 2 portas comerciais no andar térreo e uma residência no andar superior com acesso por uma escada com entrada independente, além de uma entrada lateral que acessa a parte traseira do terreno com aproximadamente 180m² sem edificação

Venha conhecer essa excelente chance de construir um novo empreendimento perto da Avenida Corifeu de Azevedo Marques

IPTU (2025) R$ 9836,30 ANUAL

Pertinho do Imóvel:

Padaria Rainha da Vila Gomes – 100m

Mercado São Francisco – 90m

Lavanderia América – 30m

Portaria USP Vila Indiana – 950m

*Dados obtidos em pesquisa no Googlemaps ( opção “a pé”)