Apartamento seminovo com 174 m² de área útil pronto para morar tanto para aluguel ou venda, este imóvel está bem equipado, é ideal para quem procura conforto e comodidade. Composto por 3 quartos, todos são suítes, um deles com amplo closet, 5 banheiros no total, sala ampliada, escritório / home office, varanda gourmet, brinquedoteca, despensa, cozinha e área técnica ar condicionadoPosicionado na face Norte com vista para os fundos do condomínio proporcionando ver a piscina e desfrutar da vista livre;Toda fiação elétrica trocada e adequada, com criação de vários novos pontos de tomadas e interruptores, inclusive tipo USB;Todo apartamento com cabeamento de internet, passado pelo teto de gesso (quartos, salas, escritório e pontos cabeados para roteador);Todos acessórios / metais, vaso sanitários trocados por linha de produto de primeira linha marca Deca;Hall social reformado e mobiliado;Porta de entrada social alargada e trocada com fechadura eletrônica;Porta cozinha com fechadura tipo tetra;Fechamento de sacada com instalação de persianas;Rede de segurança em todas janelas, inclusive banheiros;Excelente circulação entre os ambientes amplos e espaçosos;Amplos armários planejados e instalados em todos os cômodos do apartamento;Todos pisos, revestimentos e cuba/pia banheiros trocado por produtos primeira linha marca Portobello;Sistema de som embutido no teto para Home Theater na sala de TV, e sistema de som ambiente embutido no teto da varanda gourmet;ITENS DISPONÍVEIS APARTAMENTO:Sala AmpliadaEscritório / Home OfficeBrinquedotecaVaranda gourmetChurrasqueiraCozinhaDespensaArea de ServiçoArea técnica para aparelhos de ar condicionadoArmários nos quartos, banheiros, cozinha, AS, despensa, escritório/home office, espaço gourmet, brinquedotecaAr condicionado (Varanda, Sala, Escritório, Quartos)Chuveiro a gásÁgua quente nos pontos do lavabo e churrasqueira, além de todos banheiros e cozinha;3 vagas de garagem cobertas (1 vaga solta, 2 vagas uma frente a outra), rodízios delas a cada 2-3 anos;Condomínio clube ( entregue em 2018) localizado na Avenida Imperatriz Leopoldina , Vila Leopoldina, sendo bem equipado com diversas instalações, apropriado para quem busca lazer sem sair de casa, com assessoria Esportiva adulto e infantil;Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Vila Leopoldina, tais como Ginásio SESI Leopoldina, Estação Imperatriz Leopoldina, Escolas Maple Bear, Red House, Beacon School, Colégio Oswald de Andrade, Parque e Shopping Villa Lobos, PS Lapa, Supermercados Pão de Açucar e OBA;Vagas para visitantes2 Blocos com 25 andares cadaPortaria 24hMonitoramento / vigilância externaGerador para elevador e áreas comunsSalão de FestasJardimEspaço PETAcademiaPiscina coberta e aquecida com raiaSala de massagemSaunaQuadra EsportivaPlaygroundBrinquedotecaEspaço KidsSalão de JogosChurrasqueirasEspaço GourmetBicicletárioPiscina Adulto com raiaPiscina InfantilQuadra de TênisValor do Condomínio 2024/10 aproximadamente R$ 2.070,00;Valor IPTU 2024 ...